Woon-en werkunits Hoorn 9 in Ede

Op het kleinschalige bedrijventerrein 'De Klaphek' wordt een nieuw project gerealiseerd: Hoorn 9 woon- en werkunits. Dit project bestaat uit zeven panden met twee etages en eigen parkeerplaatsen. Uniek aan deze locatie is de mogelijkheid om de verdieping te gebruiken als dienstwoning. Beneden bevindt zich de bedrijfsruimte en boven beschik je over een prachtige ruime woning met aan de voorzijde een Frans balkon. In een tijd waarin woningen schaars zijn, is dit een uitgelezen kans voor ondernemers die een pand zoeken voor eigen gebruik én voor beleggers om een pand te verwerven met uiteenlopende mogelijkheden.

volgend project

Woon- en werkunits

Koopprijs:
Hoorn 1A VERKOCHT
Hoorn 1B VERKOCHT
Hoorn 1C VERKOCHT
Hoorn 1D VERKOCHT
Hoorn 1E VERKOCHT
Hoorn 1F VERKOCHT
Hoorn 1G VERKOCHT

Nieuwbouwproject Hoorn 9 woon- en werkunits is zeer gunstig gelegen met station Ede-Wageningen en de snelwegen A12 en A30 op slechts twee kilometer afstand. Bovendien bevinden de woon- en werkunits zich op een levendig bedrijventerrein.

Oplevering

Alle units worden casco opgeleverd met mogelijkheden voor afbouw naar eigen wens. Dit kan de aannemer voor je uitvoeren, maar dit mag je uiteraard ook zelf oppakken na de oplevering van het gebouw. De bedrijfsunits worden voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, die bereikbaar is met vaste houten trap. Alle bedrijfsunits zijn voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Verder ben je verzekerd van:

flexibiliteit en koppelmogelijkheden
hoogwaardige architectuur
gebruik van duurzame materialen
oplevering naar verwachting in Q3 of Q4 2023
interessante beleggingsmogelijkheden

De units worden casco opgeleverd met:

elektrisch bedienbare overheaddeur (voeding niet inbegrepen i.v.m. ontbreken groepenkast)
aluminium deuren voorzien van glas, handmatig bedienbaar
begane grondvloer beton monoliet (glad) 1.000 kg/m²
verdiepingsvloer van kanaalplaatvloeren met een cement dekvloer
raamkozijnen aluminium voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
meterkast voorzien van invoer elektra/water (aansluitkosten t/m de meterkast)

Kenmerken van dit project

Opdrachtgever:	Lammert Wilbrink Commercieel Vastgoed B.V.
Locatie:	Ede
Projecttype:	In ontwikkeling
Programma:	Wonen en werken
Architect:	AGB van Dijk
Bouwer:	HBE Bouw
Start bouw:	2023
Oplevering:	n.v.t.

Belasting
De koopsom is van rechtswege belast met btw, thans 21 procent.

Vereniging van eigenaars
Zoals gebruikelijk bij bedrijfsverzamelcomplexen wordt het geheel gesplitst in appartementsrechten. Kopers zijn automatisch lid van de vereniging van eigenaars, die beheerd wordt door een externe beheerder. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De vereniging is er om de kwaliteit van het complex te waarborgen.

Zaken die geregeld worden binnen de VVE zijn:

opstalverzekering
aansprakelijkheidsverzekering
onderhoud reserveringen voor met name het dak

Zaken die eventueel binnen de VVE gezamenlijk georganiseerd kunnen worden:

onderhoud buitenterrein
gevelreiniging
gladheidbestrijding
collectieve beveiliging

De vereniging zal in gezamenlijk overleg een maandelijkse bijdrage vaststellen voor de leden. De maandelijkse bijdrage bij aanvang volgt bij de definitieve kopers informatie.

Betaling
De betaling vindt plaats in termijnen. De eerste termijn betreft de aankoop van de grond. Naarmate de bouw vordert, worden de verschillende termijnen in rekening gebracht. In het geval er een hypothecaire lening is afgesloten, zal de bank doorgaans de betalingen verrichten.

Energielabel
In verband met een cascolevering wordt door de verkoper geen energielabel verstrekt. De koper is zelf verantwoordelijk voor een eventueel verplicht energielabel.

Bestemming
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijf’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven van categorie 3.1 tot en met categorie 4.2.

Vrij op naam
De koopsommen zijn vrij op naam, de notariskosten alsmede de kadastrale overschrijvingskosten zijn bij de koopsom inbegrepen. De notariële- en kadastrale kosten voor het vestigen van een hypotheek zijn voor rekening van de koper van een unit.

Wij helpen je graag!

Wil je weten wat de mogelijkheden zijn voor jouw bedrijfshuisvesting? Neem contact met ons op. We informeren je vrijblijvend en helpen je graag verder.

Neem contact met ons op